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新“国五条”细则出台后——淮安楼市:平稳之下“蓄势待发”

编辑:刘顺 来源:楚秀网

2013-05-16 08:19:05

 日前,淮安网上楼市推出4月份淮安楼市观察。通过网上楼市的分析观察,可以看出,我市2月份和3月份的楼市激情在逐渐减退,4月的淮安房地产市场开始回归理性。统计显示:4月淮安楼市日成交的最好成绩为243套,和3月份的344套相差甚大。

  但是,通过网上楼市的统计显示,在成交量下降的情况下,部分热点区域的楼盘成交量则保持稳定,同时,4月份成交量位列市区末尾的淮阴区,则在住宅成交均价上位列全市各县区之首,价格一举突破5100元。

  清河区成交量位居榜首

  今年2月份因为返乡置业和集中签约的影响,淮安楼市单月突破六千套大关,3月份,商品住房5860套的成绩,在业内人士看来“金三”成色十足。4月份,与前几个月成交量相比,商品住宅成交4836套的成绩有所下滑,业内人士表示,市场虽没有上演期待中的“银四”行情,但仍处于平稳的态势。

  从“银四”销售TOP10排行榜来看,楼市继续延续以往的热销势头,不少楼盘都紧抓这一节点加快推盘速度,新加推的楼盘都获得较好的销量。本月位于清河区的越河小区销量持续火爆,以456套的成绩卫冕冠军。而以成绩195套排名第二名的海通时代广场与第一名相差甚大。前5名都在3位数以上,而从第6名开始到第10名都未超过3位数,其中4家楼盘都是县区的。此次销售TOP10排行榜中一大半都是县区的楼盘。由此可见,4月底的这波楼市行情受新政的影响,在一定程度上还是受到了政策刺激,同时县区市场需求依旧旺盛。

  据网上楼市的数据统计,4月淮安各区县住宅共销售4836套,其中市区的住宅销售2558套,清河区以1021套的销量位居榜首,经济开发区以524套的成绩排名第二,清浦区以16%的份额位列第三。

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