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今年经营性用地首拍成交30幅 商业供地异军突起

编辑:王静 来源:淮安日报

2014-02-13 09:33:02

  2014刚开场,淮安土地市场就奉上“饕餮大餐”,30幅土地成功挂牌成交。如此大规模的土地出让掀开了2014年度土地市场的“开门红”。值得关注的是今年首场土地拍卖中商业用途地块成“主角”。

  2013年,伴随着住宅市场的趋冷,淮安土地市场也呈现商业、住宅供地冷热不均的现象,而这一迹象更在1月21日的2014年第一批经营性用地挂牌出让会上得以显著体现。商业地块供应占据主导地位,纯商业用途的就有13幅,综合商务、金融、商服用途的有4幅,包含商业的住宅地块有11幅,仅有1幅地块用于纯住宅。

  同是商业地块,淮阴区火车站周边的综合市场板块显然更受青睐。在此次第一批经营性用地挂牌出让会上,淮阴区出让的15幅地块中有7幅被汽贸销售公司拿下,均为商业用地,主要用于批发零售和商务,位置集中于香港路周边。其余8幅地块有5幅也集中于火车站周边,分别为珠江路南侧地块,土地出让面积28598.9平方米,北京北路西侧珠江路南侧,土地出让面积27843.2平方米,北京北路东侧珠江路南侧,土地出让面积41066.1平方米,香港路西侧钱江路南侧,出让面积13545.5平方米,淮海北路西侧香江路北侧,出让面积92333.3平方米。这5幅地块总面积达20.3387万平方米,沿珠江路排开,贯穿香港路东西。对于填补综合市场板块的商业空白将起到举足轻重的作用,对于淮阴区火车站商圈的打造也将起到极大推动。

  针对本次拍卖表现出的“商业热”,业内人士点评,“一系列针对住宅市场的政策将会给商铺、写字楼市场的发展提供一个好的机遇。从2011年开始,SOHO中国、万科、保利、招商、金地、华润置地、首创置业等地产大鳄都表示要看好中国商业地产。越来越多的大型商业地产开发商也进驻淮安,加热了淮安商业地产的发展,导致了本次拍卖火车站周边的综合市场板块出现大热现象。”对淮安商业地产颇有研究的业内人士分析。商业地块占主导,这不仅与目前市场的态势有关,也与政策上对住宅楼市的调控有关,如果土地拍卖延续这个趋势,或是淮安主力开发商继续争抢商业地块,很可能表明后期淮阴区楼市将大规模向商业地产倾斜。  ■记者 季芳

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