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淮安市有轨电车的楼市效应

编辑:刘顺 来源:淮安日报

2014-03-20 08:33:03

  2月19日,淮安有轨电车正式开工。这标志着淮安正式迎来轨道交通时代。据悉,淮安有轨电车一期工程西起市体育馆,沿交通路至大运河广场北侧,经和平路至水渡口广场,向南沿翔宇大道、楚州大道至淮安区商贸城,全长20.3公里,共设车站23个分别是:体育馆站,淮海东路站,运河广场站,圩北路站,水渡口站,珠海路站,深圳路站,厦门路站,海口路站,武警支队站,三亚路站,宁连路站,枚皋路站,森林公园站,玖珑湾站,城西北路站,金地广场站,楚州大道站,长安路站,永怀路站,东岳庙站,南巽路站,商贸城站。

  有轨电车给楼市能带来什么样的改变,业内人士表示,对购房者来说,置业区域的选择会明显的增大,对沿线楼盘来说,将会迎来快速发展的机遇。

  沿线楼盘看房人气明显增加

  有轨电车的开工建设备受购房者的关注。许多购房者之前对开发区的房子都有所抵触,他们认为离他们稍微有点偏,但是最近咨询开发区翔宇大道边上楼盘的购房者大为增多,汇金豪庭、上海新城、翔宇壹号,金禾华府、亿丰时代广场的看房者大为增多,让开发企业看在眼里,喜在心里,一些刚需购房者纷纷把目光重新调整,他们认为此时下手购房是最佳时机,家住市区的王先生对记者说:“一定要赶着有轨电车还在兴建的时候早点下手,要不建好再买可就迟了。”王先生一直想给儿子买套婚房,最近他反复看了金禾华府的110平方米的三房。

  有轨电车的开工建设乐坏了开发商,位于开发区武警支队附近的东湖怡景苑负责人告诉记者:“毫无疑问,这个影响是肯定的,我们是国资品牌,品质毋庸置疑,现在加上有轨电车的通过,让我们的老业主也倍受鼓舞,最近成交的一些房源有不少老带新客户,而且来访量巨增,我们的花园洋房马上也要顺势推出。”

  同样,对于生态新城区域来说,虽然该区域各项城市配套正在快速的完善,但是离目前中心城区距离较远,也成了很多购房者选房时的“心病”。“现在好了,而有轨电车的到来,即将改善这一切。”在市民刘先生看来,不管从配套规划,还是城市发展方向,生态新城对购房者都具有很大的吸引力。

  区域楼盘或将迎来发展良机

  淮安的城市发展方向是“东扩南连”,经济技术开发区区位优势和发展潜力不言而喻。作为“东扩”的主战场,该区的房地产开发也如火如荼。

  目前,淮安经济技术开发区的房地产开发主要集中在开发区“老区”。从区域上来看,又主要围绕深圳路、海口路和厦门路建设。“从市区来看,经济技术开发区一直吸引着刚需购房者的关注”,在位于经济技术开发区一家楼盘负责人看来,主要是该区域楼盘价格比较“亲民”,相比其它几个区域,经济技术开发区的均价上有着明显差距。 “有轨电车在这些地段均有站点,这对区域楼盘的拉动作用不言而喻。

  经过几年快速地发展,生态新城成为了一个热点居住板块。目前该区域楼盘集聚,绿地世纪城、中南锦城、中天翡丽湾、雨润星雨华府、梧桐公馆、福晟钱隆城等。

  记者在采访中发现,人们更为关注的是有轨电车的到来对于沿线楼盘的房价是否有拉动作用。记者走访楼盘时,某位楼盘营销经理告诉记者,“有轨电车开通后就可以生活‘零’距离,不仅到市区便捷,而且沿线周边商业发展也会很快,沿线物业未来肯定会升值,虽然项目目前没有涨价,但是未来涨价是不容质疑的事实,现在购房是最佳时期。”

  有轨电车建成后,市中心的概念或许会淡化,而小市中心会迅速崛起,不管是商业还是办公,基本都会在这一区域内享受,上班就在家门口,生活消费就在家门口。交通线路发展在直接影响周边房地产的价值,同时也指引着城市投资的方向。

  未来淮安有轨电车的开通,轨道沿线楼盘势必成为人们置业首选,不仅能享受便利的交通,还能享受未来轻轨沿线商业发展的成果。

  随着有轨电车的通车必定给周边的房地产市场带来更多的机遇,也为购房者带来更大的便利。亿丰时代广场营销负责人表示,市政配套的完善必将促进整个区域内项目的升值。有轨电车的建设和通车、省运会的召开都给经济开发区、生态新城区带来了更多机遇,特别是有轨电车的投入使用将大大提升整个区域的价值,有轨电车周边众多项目都将受益匪浅。  ■ 杜谦 崔然

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